EXCLUSIVIDADE EM MIGUEL PEREIRA | IMÓVEL AMPLO, ACESSÍVEL E COM GRANDE POTENCIAL COMERCIAL Um imóvel diferenciado, com localização estratégica, arquitetura versátil e inúmeras possibilidades de utilização. Localizado no bairro Jardins, em Miguel Pereira, este belíssimo imóvel reúne espaço, conforto, acessibilidade e uma localização privilegiada, em rua asfaltada e de fácil acesso, a apenas 4 minutos de carro. Com excelente estrutura e ambientes amplos, é uma propriedade especialmente interessante para quem busca instalar um empreendimento, clínica, pousada, espaço profissional ou outro negócio que necessite de ambientes confortáveis e bem distribuídos. Também pode ser uma excelente escolha para quem deseja uma residência ampla, com possibilidade de personalização e expansão. ? UM PROJETO COM AMPLO POTENCIAL No primeiro piso, o imóvel oferece: Salas ampla, distribuída em dois ambientes; 3 suítes; Copa/cozinha com armários embutidos; Lavanderia; Varandão; Banheiros amplos; Acessos totalmente rampeados, proporcionando excelente mobilidade e acessibilidade para idosos e cadeirantes. No segundo piso, encontra-se uma impressionante suíte máster com 70 m², além de outros ambientes já preparados. O pavimento conta ainda com 2 suítes em fase de acabamento, permitindo ao novo proprietário finalizar os espaços de acordo com suas necessidades e estilo. Essa característica torna o imóvel ainda mais interessante para investimento comercial, hospedagem ou utilização profissional, possibilitando a criação de novos ambientes sem a necessidade de iniciar uma nova construção. ? ÁREA EXTERNA QUE VALORIZA A PROPRIEDADE Em um terreno plano de 500 m², totalmente murado e gramado, o imóvel proporciona uma agradável sensação de privacidade e contato com a natureza. A propriedade conta com: Vista panorâmica e indevassável; Árvores frutíferas; Jardim; Salão gourmet com bancada e churrasqueira; Varandão; Garagem coberta para 3 veículos; Portão de garagem. ? CONFORTO E INFRAESTRUTURA Sistema de interfone; Aquecimento a gás; Aquecedor já instalado; Ambientes amplos e versáteis; Excelente acessibilidade no primeiro piso. ? LOCALIZAÇÃO Bairro Jardins - Miguel Pereira/RJ Uma localização estratégica para quem deseja estar próximo ao Centro, ao comércio e aos principais serviços da cidade, sem abrir mão de tranquilidade e privacidade. ? Aproximadamente 4 minutos de carro do Centro e 10 minutos caminhando. ? DOCUMENTAÇÃO Documentação clara e regularizada, proporcionando maior segurança para a negociação. ? Estuda proposta e formas de pagamento. UMA PROPRIEDADE PARA QUEM ENXERGA ALÉM DO PRESENTE Mais do que uma casa, este imóvel oferece estrutura, espaço e possibilidades. Seja para morar, investir ou transformar em um empreendimento, trata-se de uma propriedade com características difíceis de encontrar: terreno plano, localização privilegiada, acessibilidade, ampla área construída, diversas suítes e possibilidade de expansão. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente todo o potencial desta propriedade em Miguel Pereira.